Nuevos requisitos de Fannie Mae y Freddie Mac amenazan financiamiento hipotecario en condominios de PR

Miles de apartamentos en Puerto Rico podrían enfrentar limitaciones de financiamiento hipotecario a partir del 4 de enero de 2027, cuando entrarán en vigor nuevos requisitos de reservas económicas de Fannie Mae y Freddie Mac. Estas entidades patrocinadas por el gobierno federal aumentarán sus exigencias de reservas del 10% al 15%, lo que crea un desajuste significativo con la Ley de Condominios de Puerto Rico (Ley Núm. 129-2020), que solo requiere un mínimo del 5% del presupuesto total de gastos. El incremento busca garantizar que los proyectos cuenten con fondos suficientes para reparaciones y mantenimiento futuro, pero podría restringir el acceso a hipotecas en numerosas propiedades de la isla.